● 建物の老朽化が急速に進む
放置された建物は定期的な換気や手入れが行われないため、湿気・カビ・シロアリ被害が発生しやすく、想像以上のスピードで劣化が進みます。その結果、修繕費が高額になり、資産価値も大幅に下がります。
● 倒壊・崩落などの事故リスクが高まる
老朽化が進むと、地震・台風・大雨など自然災害の際に倒壊しやすくなります。周囲の家屋や通行人に被害を与えれば、所有者責任を問われ、損害賠償の可能性もあります。
● 放火や不法侵入のターゲットになりやすい
人が住んでいない家は、犯罪者から見ると“見つかりにくい場所”と認識されやすく、放火、不法侵入、盗難、薬物犯罪の温床になるリスクがあります。
● 景観悪化により近隣住民へ迷惑をかける
雑草やゴミの散乱、破損した外観は地域の景観を大きく損ねます。近隣住民の生活環境に悪影響が出るだけでなく、地域全体の価値低下につながります。
● 景観悪化により近隣住民へ迷惑をかける
雑草やゴミの散乱、破損した外観は地域の景観を大きく損ねます。近隣住民の生活環境に悪影響が出るだけでなく、地域全体の価値低下につながります。
● 害獣・害虫の発生源になる
空き家はハクビシン・ネズミ・ハチ・ゴキブリなどが住み着きやすい環境です。これらが増えると周辺住宅にも被害が広がり、衛生面や安全面で深刻な問題を引き起こします。
● 固定資産税の負担が続くだけでなく、将来的に負担増となる可能性もある
空き家を放置しているだけでも税金は発生します。さらに「特定空家」に指定されると住宅用地特例が適用されなくなり、固定資産税が最大6倍になるケースもあります。
● 近隣トラブルや苦情の原因となる
雑草・悪臭・不法投棄などが発生すると、近隣から苦情が寄せられやすくなります。放置状態が続くと自治体から指導を受けることもあり、対応に時間と労力がかかります。
● 資産価値の大幅な下落
手入れされていない家は市場価値が急激に下がり、売却したくても買い手が付かない状態になりやすいです。解体費用も上乗せで必要になるため、実質的な負担が増えます。
● 相続問題の火種になる
空き家を放置したまま相続すると、管理状況や費用負担が原因で親族間のトラブルになりやすいです。また、相続登記の未対応によって権利関係が複雑化し、処分が困難になるケースもあります。
だからこそ、空き家は「早急な対応」が重要です！
空き家のリスクは放置するほど増える一方ですが、早めに専門家へ相談することで、
売却、活用（リフォーム・賃貸など）、解体して更地に、相続手続きの整理など、
最適な道を選べるようになります。
空き家のお悩みは、クレアホームにご相談ください！
クレアホームでは、空き家に関する
調査・査定・解体・再活用・売却サポート
まで、ワンストップで対応いたします！
「何から手をつければいいか分からない」
「まずは相談だけしたい」
という方も大歓迎です。
空き家を放置すると、将来の負担は必ず大きくなります。
大切な資産を守るために、まずはクレアホームへお気軽にご相談ください！